Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ – Hỗ Trợ Nhanh Chóng, Uy Tín

I. Sang Tên Sổ Đỏ Là Gì?

Sang tên sổ đỏ là quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất từ người này sang người khác. Đây là thủ tục pháp lý quan trọng giúp đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người mua và người bán bất động sản.

II. Khi Nào Cần Sang Tên Sổ Đỏ? Có Bắt Buộc Phải Sang Tên Sổ Đỏ Không?

Trong cuộc sống, các hoạt động giao dịch liên quan đến đất đai sau đây cần thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ:

Mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Tặng cho quyền sử dụng đất giữa các thành viên trong gia đình hoặc tổ chức.
Thừa kế quyền sử dụng đất theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Thoả thuận phân chia tài sản chung vợ chồng sau khi ly hôn
Góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp.

Sang tên sổ đỏ là thủ tục bắt buộc để nhà nước quản lý. Nội dung này được quy định rõ tại khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024 như sau:

“Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, i, k, l, m và q khoản 1 Điều này thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền.”

Theo đó, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động (nghĩa là trong 30 ngày kể từ khi công chứng, chứng thực) thì người dân bắt buộc phải thực hiện đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai có thẩm quyền.

Nếu không sang tên sổ đỏ theo đúng thời hạn quy định của Pháp luật, bạn có thể còn bị phạt vi phạm hành chính lên tới 20 triệu đồng.

III. Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ

Thủ tục sang tên sổ đỏ gồm các bước sau:

Bước 1: Chuẩn Bị Hồ Sơ

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng).
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (công chứng tại văn phòng công chứng).
Giấy tờ tùy thân của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng (CMND/CCCD, sổ hộ khẩu).
Các giấy tờ liên quan khác (nếu có).

Bước 2: Công Chứng Hợp Đồng

Hai bên đến văn phòng công chứng để lập hợp đồng mua bán, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất.

Bước 3: Nộp Hồ Sơ Tại Cơ Quan Nhà Nước

Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp quận/huyện nơi có đất.

Bước 4: Nộp Thuế, Phí Và Lệ Phí

Thuế thu nhập cá nhân (nếu có).
Lệ phí trước bạ.
Phí thẩm định hồ sơ.

Bước 5: Nhận Sổ Đỏ Mới

Sau khi hoàn tất các nghĩa vụ tài chính, cơ quan chức năng sẽ cấp sổ đỏ mới mang tên người nhận chuyển nhượng.

IV. Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Uy Tín

Để tránh mất thời gian và công sức, nhiều người lựa chọn dịch vụ sang tên sổ đỏ chuyên nghiệp của Luật Hồng Chuyên. Các lợi ích khi sử dụng dịch vụ:

Tư vấn chi tiết: Giúp khách hàng hiểu rõ quy trình, giấy tờ cần chuẩn bị.
Xử lý hồ sơ nhanh chóng: Hạn chế sai sót, rút ngắn thời gian xử lý.
Tiết kiệm thời gian: Giúp khách hàng không phải đi lại nhiều lần.
Đảm bảo pháp lý: Được hỗ trợ bởi đội ngũ luật sư và chuyên viên giàu kinh nghiệm.

V. Những Lưu Ý Khi Sang Tên Sổ Đỏ

Kiểm tra kỹ thông tin trên sổ đỏ: Đảm bảo sổ đỏ hợp pháp, không có tranh chấp hoặc quy hoạch treo.
Xác minh bên bán có đầy đủ quyền chuyển nhượng: Người bán phải có quyền sử dụng đất hợp pháp và không có tranh chấp.
Hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ thuế: Cả bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ thuế theo quy định của pháp luật.
Lưu ý thời gian giải quyết hồ sơ: Thông thường, quá trình sang tên sổ đỏ có thể mất từ 15-30 ngày làm việc.
Sử dụng dịch vụ pháp lý nếu cần: Nếu không rành về thủ tục, nên nhờ luật sư hoặc dịch vụ chuyên nghiệp để đảm bảo quá trình diễn ra suôn sẻ.

VI. Một Số Thắc Mắc Của Khách Hàng Khi Sang Tên Sổ Đỏ

Thời gian sang tên sổ đỏ mất bao lâu?
Thông thường, thời gian xử lý mất khoảng 15-30 ngày làm việc tùy vào từng địa phương và từng hồ sơ. Nếu muốn làm nhanh hồ sơ, hãy liên hệ với Công ty Luật Hồng Chuyên để được tư vấn hỗ trợ.
Nếu sổ đỏ bị thế chấp có sang tên được không?
Không thể sang tên nếu sổ đỏ đang bị thế chấp, trừ khi có sự đồng ý của ngân hàng và thanh toán toàn bộ khoản vay.
Có thể ủy quyền cho người khác thực hiện sang tên không?

Có, bạn có thể ủy quyền cho người khác làm thủ tục sang tên sổ đỏ thông qua giấy ủy quyền có công chứng.

Khi nào được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ?
Miễn thuế khi sang tên giữa vợ chồng, cha mẹ – con cái, ông bà – cháu, anh chị em ruột.

Nếu bạn đang cần sang tên sổ đỏ và cần tư vấn pháp lý, hãy liên hệ ngay với đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín để được hỗ trợ nhanh chóng và hiệu quả!

LIÊN HỆ NGAY VỚI LUẬT HỒNG CHUYÊN ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ!

LUẬT HỒNG CHUYÊN – DỊCH VỤ SANG TÊN SỔ ĐỎ UY TÍN, NHANH CHÓNG

Luật Hồng Chuyên cam kết xử lý hồ sơ nhanh gọn – đúng luật – bảo mật tuyệt đối.

📌 Tư vấn miễn phí – Giải quyết nhanh
📌 Hỗ trợ trọn gói – Không phát sinh chi phí
📌 Bảo mật tuyệt đối – Thủ tục đơn giản

Hãy để chúng tôi đồng hành giúp bạn bước qua giai đoạn khó khăn một cách nhẹ nhàng nhất!

CÔNG TY LUẬT TNHH HỒNG CHUYÊN VÀ CỘNG SỰ

Trụ sở chính: 5A Ngách 41 Ngõ 172 Phố Đại Từ, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, TP Hà Nội.
Văn phòng giao dịch: Tầng 6, Ô32-V5A Khu đô thị mới Văn Phú, phường Phú La, quận Hà Đông, Tp. Hà Nội.
Hotline: 0975.626.616 hoặc 0973.555.962
Email: congtyluathongchuyen@gmail.com
Web: luathongchuyen.com